أنواع العقارات والوحدات السكنية والفروق بينها – 8 أنواع
عندما تريد شراء شقة او فيلا او عندما تريد حتى ان تقوم بالتأجير فسوف تسمع الكثير من المصطلحات العقارية التى لا تعرف معناها وخصوصاً عندما يسألك السمسار عن نوع العقار الذى تريد شرائه، فهل هو أستوديو ام دوبلكس ام بنتهاوس ام تاون هاوس ام توين هاوس ام ماذا؟. وفى هذة المقالة ان شاء الله سوف نتناول الإجابة على هذا السؤال.
وعندما نتناول أنواع العقارات فمن الأفضل ان نقوم بتقسيمها الى شقق وفلل :-
أنواع الشقق:-
1. الاستوديو:-
هو شقة صغيرة تتكون من غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام، وهذة الشقق يختارها العمال والشباب الغير منزوجين و الشباب المتزوجين حديثاً بدون أطفال لأنها تناسب احتياجاتهم من حيث المساحة ولأنها أيضاً منخفضة التكلفة وليست باهظة التكلفة كالشقق الأخرى.
2. الشقق السكنية:-
هى الشقق العادية التى تتواجد فى العمائر وتتكون من غرفة نوم او غرفتين او ثلاث غرف نوم بالإضافة الى غرفة معيشة ومطبخ وحمام، وتوجد بعض الشقق يكون فيها غرفة لإستقبال الضيوف.
هذة الشقق تختلف أسعارها حسب مساحتها وموقعها، وهذة أكثر الأنواع شهرة وتواجد فى جميع أنحاء العالم ومن أكثر الأنواع الذى عليه طلب من قبل جميع الأفراد، فكل فرد يختار الشقة على حسب إحتياجاته. فهذة الشقق تمتاز بالتنوع ومهما كان احتياجاتك سوف تجد ما يناسبك.
مميزات وعيوب السكن فى الدور الارضى – 3 مميزات و 9 عيوب
3. شقق الدوبلكس:-
هى شقتين فوق بعضهما على طابقين مختلفين يربط بينهما سلم داخلى وكل شقة لها مطبخ وحمام خاص بها، وهذة الشقق يختارها العائلات الكبيرة التى لا تمتلك المقدرة المالية لشراء فيلا منفصلة، وفى الغالب تقوم العائلات بتخصيص الدور السفلى لإستقبال الضيوف والدور العلوى للمعيشة.
4. شقق التربلكس:-
هى ثلاث شقق فوق بعضهما البعض وعلى ثلاث طوابق مختلفة و يربط بينهما سلم داخلى، فهى نفس فكرة الشقق الدوبلكس ولكن الإختتلاف انه يوجد فى الشقق التربلكس دور إضافى تستخدمه العائلات فى الغالب ليكون مكتب خاص لرب الأسرة او لشركة تجارية فمثلاً لو رب الأسرة طبيب يقوم بتخصيص الدور الثالث ليكون عيادة .
5. البنتهاوس Penthouses :-
هى الشقة التى تكون فى الدور الأخير من المبنى وتمتاز بأنها ذات مساحة كبيرة و يجب أن تكون الشقة للداخل وبالتالى ستكون هناك مساحة خارج الشقة تستطيع الأسرة إستخدامها كتراس او لعمل حمام سباحة خارج الشقة على سطح المبنى.
هذة الشقق تمتاز بأنها منعزلة عن السكان وعن الجيران لأنها فى مستوى مرتفع لأنها فى أعلى العمارة، وبالتالى تتميز بالخصوصية التى يتمناها الجميع.
8 عيوب و 5 مميزات السكن فى الدور الأخير والبنتهاوس
أنواع الفلل:-
6. تاون هاوس Townhouse :-
هو صف من المنازل المتماثلة فى التصميم التي تشترك في جدران جانبية (لها جدار مشترك واحد فقط مع كل جار) وتمتاز بأن لها حديقة صغيرة امامها.
7. توين هاوس Twin-home :-
ويعرف أيضاً بالمنزل المزدوج و هو في الأساس منزلان يتشاركان في جدار مشترك واحد فقط، ولكل منزل مالك منفصل بمدخل منفصل بحديقة منفصلة.
عيوب ومميزات السكن فى التاون هاوس والتوين هاوس
8. الفيلا المستقلة:-
هى بيت مستقل بحديقة مستقلة لها جدار يحيط بها بمدخل مستقل، وفى الغالب تكون الفيلا من طابقين او ثلاث طوابق.
ملحوظة:- نحن نجعل التاون هاوس والتوين هاوس من أنواع الفلل، ولكن الصحيح هو ان التاون هاوس والتوين هاوس يجب ان يطلق عليهم لقب منازل او بيوت، ونحن نطلق عليهم فلل لأن المطورين العقاريين صنفوهم فى الوطن العربى تحت فئة الفلل.
الان بعد الملحوظة السابقة قد وضحنا الفرق بين البيت والفيلا، ولكن يسأل بعض الأشخاص عن ما هو الفرق بين الشاليه والفيلا؟
9 مميزات و 6 عيوب للعيش فى المجمعات السكنية “الكمبوند”
تعريف الشاليه chalet :-
تعريف الشاليه حسب قاموس كامبريدج هو منزل خشبي صغير موجود في المناطق الجبلية خاصة في سويسرا، أو منزل مبني على طراز مشابه للمنازل الخشبيه، والشاليه هو المنزل الذى يستخدمه الناس في العطلات.
اما تعريف الشاليه فى الوطن العربى هو منزل صغير على البحر، يستخدمها الناس فى العطلات.
10 عوامل لإختيار أفضل طابق للسكن – نصائح مهمة
فى النهاية اخر نقطة انت من ستضيفها فى التعليقات، شارك غيرك ولا تقرأ وترحل.
