رسوم وعمولة السمسار العقاري
الوسيط العقارى او الوكيل العقارى يأخذ عمولة عندما يقوم بالتوفيق بين المشترى والبائع، والسؤال الأهم عند كل من يتعامل فى العقارات ما هى عمولة السمسار العقارى؟.
عمولة السمسار العقارى فى حالة البيع
عمولة السمسار العقارى فى حالة البيع فى الوطن العربى من 1.5% الى 2.5%، وتكون حسب الإتفاق بين السمسار والعميل، ولكن لا يجوز بأى حال من الأحوال ان يتم الإتفاق على ان تكون العمولة أكبر من 2.5% لأن هذا يعتبر نصب، ويجوز للعميل التفاوض مع السمسار لتقليل العمولة ولذلك تجد عمولة السمسار العقارى تتراوح بين 1.5 الى 2.5%.
فمثلاً فى الإمارات العربية المتحدة عمولة الوسيط العقاري بنسبة لا تتجاوز 2% لعقود البيع والشراء كافة، وبحد أقصى للعمولة 500 ألف درهم. وفى المملكة العربية السعودية العمولة يجب الا تتجاوز 2.5% من قيمة العقار.
عمولة السمسار العقارى فى حالة الإيجار
عمولة السمسار العقارى فى حالة ةالإيجار فى الوطن العربى فى حالة الإيجار اما نسبة من قيمة الإيجار السنوى كما فى اسعودية والإمارات او قيمة شهر واحد من الإيجار كما فى مصر والجزائر.
فمثلاً فى الإمارات العربية المتحدة عمولة الوسيط العقاري يجب الا تتجاوز 5% من قيمة الإيجار السنوى. وفى المملكة العربية السعودية عمولة السمسار فى الإيجار يجب الا تتجاوز 2.5% من قيمة الإيجار السنوى.
مميزات للتعامل مع الوسيط العقارى
يسأل بعض الأشخاص هل هناك حقاً مميزات للتعامل مع الوسيط العقارى؟، بالتأكيد نعم هناك مميزات وفوائد من التعامل مع الوسيط العقارى او الوكيل العقارى:-
1. خبراتهم فى السوق العقارى ومعارفهم وعلاقاتهم الواسعة
2. تجنب عمليات النصب والإحتيال
3. المعرفة القانونية الكبيرة ومعرفتهم بالأوراق الازمة عند إجراء عمليات شراء او بيع او تأجير
4.حصولك على معلومات دقيقة عن عقارك بصفة خاصة وعن السوق العقارى بصفة عامة
5.بيع منزلك بسرعة مقارنة بمحاولة بيعه بمقردك
6.انك سوف تكون مطمئن خلال سير عملية البيع او الشراء
7.توفير الوقت والجهد المبذول فى البحث عن مشترى جاد
13 نصيحة لإختيار الوسيط العقارى المناسب
كيف تصبح سمسار عقارات ناجح – 18 نصيحة مهمة
واتمنى ان أكون قد وضحت لك المعلومات التى تبحث عنها، ولو تملك اى سؤال انا بإنتظارك فى التعليقات.
